Wybór odpowiedniego odwodnienia działki budowlanej jest kluczowym krokiem w procesie budowy. Jeśli nie poświęcisz czasu, aby zrobić to dobrze, możesz skończyć z wodą zalewającą twoją nieruchomość, a nawet z kanalizacją zalegającą w piwnicy.
Wyrównywanie terenu
Uzyskanie właściwego odwodnienia działki budowlanej jest ważne, aby zapobiec zalaniu i uszkodzeniu konstrukcji. Jeśli działka została niewłaściwie zniwelowana, może to spowodować poniesienie przez budowniczego kosztownych szkód, a nawet spowodować uszkodzenie fundamentu konstrukcji. Niezależnie od tego, czy chodzi o projekt mieszkaniowy czy komercyjny, prawidłowe stopniowanie działki jest ważne, aby zapewnić, że woda może opuścić nieruchomość bez powodowania uszkodzeń fundamentu lub innych nieruchomości.
Przed rozpoczęciem budowy, większość jurysdykcji wymaga zatwierdzonego planu stopniowania – część ta została skonstruowana przez redaktorów serwisu pieknatalia.pl. Plan ten powinien zawierać nazwisko Inżyniera Projektu, Inżyniera Odpowiedzialnego za Przygotowanie Planu oraz cel proponowanej klasyfikacji. Powinien również opisywać rodzaj gleby i materiału wypełniającego, który ma być użyty w projekcie. Powinien również zawierać maksymalne dozwolone pondingi. Powinien również zawierać lokalizację przepustów i rur odwadniających. Należy do niego dołączyć notarialnie potwierdzony list upoważniający. Musi być złożony na arkuszach 24″ na 36″. Powinien być podpisany przez właściciela gruntu i Inżyniera Budownictwa.
Zaleca się, aby właściciel nieruchomości zatrudnił profesjonalistę, który posiada uprawnienia do wykonywania pomiarów terenu. Ten profesjonalista powinien również posiadać odpowiednie licencje i doświadczenie, aby zapewnić, że projekt zostanie wykonany prawidłowo. Dobrym pomysłem jest również zatrudnienie wykonawcy, który może przedstawić szacunkowy koszt.
Koszt równania terenu będzie zależał od wielu czynników. Może wymagać ciężkiego sprzętu do wyrównania lub wypełnienia działki, jak również przewożenia w wypełnieniu brudu i zagęszczania istniejącej gleby. Może to być również skomplikowany proces dla większych nieruchomości. Większe konstrukcje i ogrodzenia mogą utrudniać stopniowanie.
Projekt gradingu ziemi wymaga również korzystania z zezwoleń. Jest to konieczne, aby zapewnić, że zamierzone wykorzystanie działki jest zgodne z rozporządzeniami Hrabstwa El Dorado i Planem Ogólnym. Jest to również konieczne, aby chronić życie i mienie społeczności. Ważne jest również, aby uniknąć zanieczyszczenia cieków wodnych. Ważne jest również, aby uniknąć erozji gleby.
Jeśli nie masz pewności, jak ocenić swoją nieruchomość, możesz zatrudnić profesjonalnego geodetę, który oceni teren. Pomogą Ci oni rozwiązać problemy z drenażem i zapobiec gromadzeniu się wody wokół fundamentów domu. Pomogą Ci również określić, w jaki sposób ocenić swoją ziemię, aby uzyskać lepszy projekt krajobrazu.
Koszt klasyfikacji gruntów może się różnić w zależności od wielkości nieruchomości i złożoności projektu. Ważne jest również, aby wziąć pod uwagę pozwolenia, rodzaj projektu i typografię ziemi. Niezależnie od tego, czy chodzi o nowy projekt budowlany, czy projekt krajobrazowy, ważne jest, aby zapewnić, że działka jest odpowiednio stopniowana.
Ważne jest również, aby wiedzieć, jak czytać plan stopniowania. Plan ten będzie stanowił trójwymiarową reprezentację Twojej nieruchomości. Powinien zawierać blok tytułowy w prawym dolnym rogu arkusza planu.
Oczyszczanie ścieków
Niezależnie od tego, czy masz mały dom mieszkalny, czy dużą nieruchomość komercyjną, właściwe odwodnienie działki budowlanej i oczyszczanie ścieków to ważna kwestia. Jeśli nie zastosujesz się do wymagań władz lokalnych, możesz narazić się na działania prawne. Niewłaściwe odprowadzanie ścieków może być bardzo szkodliwe dla środowiska. Istnieje wiele czynników, które należy wziąć pod uwagę przy planowaniu systemu oczyszczania ścieków dla swojej nieruchomości. Należą do nich: jakość ścieków, które mają być oczyszczane, obszar, na którym ma być zainstalowany system oraz rodzaj ścieków, które mają być usuwane.
Najważniejszym czynnikiem jest to, czy w pobliżu jest dostępna publiczna kanalizacja. Jeśli instalujesz oczyszczalnię ścieków, lokalne władze wodne pomogą Ci dowiedzieć się, czy w pobliżu Twojej posesji znajduje się jedna z nich. Jeśli nie ma, trzeba będzie zainstalować pole drenażu septycznego. Po wykonaniu pola rozsączającego można odprowadzać ścieki do pobliskiego cieku wodnego. Projekt pola rozsączającego zależy od wielu czynników, takich jak wielkość nieruchomości, liczba mieszkańców i rodzaj gruntu wokół nieruchomości.
Pole drenażowe powinno być wykonane w sposób umożliwiający optymalne wchłanianie ścieków z szamba. W tym celu, w zależności od miejsca, w którym się znajdujemy, należy zastosować rowy lub łóżka. Rowy są idealne dla płaskich miejsc, podczas gdy łóżka są najlepsze dla miejsc, które mają niewielkie nachylenie. Należy również zainstalować rury perforowane. Dla najlepszych wyników, otwory powinny być około pół cala średnicy. Powinieneś również mieć wodoszczelną rurę o średnicy 4 cali rozciągającą się od szamba do pola.
Szambo to duży, wodoszczelny zbiornik, który odbiera surowe ścieki z kanalizacji domu lub firmy. Zbiornik powinien być wystarczająco duży, aby utrzymać ścieki i umożliwić ich rozkład przez co najmniej 48 godzin. Będziesz musiał regularnie sprawdzać zbiornik, aby upewnić się, że nie wycieka z niego nieoczyszczona woda do gruntu. Należy również czyścić go co najmniej raz w roku. Należy również wypompować osad i szumowiny, które gromadzą się na dnie zbiornika.
Najlepsza oczyszczalnia ścieków to taka, która spełni Twoje potrzeby, przy możliwie najniższych kosztach. Będzie to zależało od Twojej lokalizacji i tego, jak dobrze dana oczyszczalnia będzie dla Ciebie pracować. Istnieje wiele różnych typów dostępnych oczyszczalni i będziesz musiał rozważyć wiele czynników przed wyborem jednej z nich.
General Binding Rules, zestaw zasad regulujących planowanie systemu oczyszczania ścieków w Anglii, Szkocji i Walii, powinien być punktem wyjścia dla systemu odprowadzania ścieków innych niż komunalne. Zasady te powiedzą Ci, czy potrzebujesz pozwolenia od Agencji Środowiska.
Plan odwodnienia terenu
Posiadanie odpowiedniego systemu odwodnienia na miejscu jest dobrym pomysłem, jeśli planujesz budowę domu na północnym zachodzie Pacyfiku. Deszcz jest faktem życia dla tych, którzy tu mieszkają, a wynikający z niego spływ może wyrządzić wiele szkód. Posiadanie odpowiedniego planu odwadniania jest koniecznością przed postawieniem pierwszej konstrukcji na swojej posesji.
Istnieje kilka sposobów, aby przejść o zadanie. Jednym ze sposobów jest posiadanie dewelopera ziemi zainstalować suchą studnię. Inną opcją jest zlecenie wykonania pomiarów nieruchomości inżynierowi budownictwa. Wyniki zapewnią mapę nieruchomości wraz z dokładną analizą odwodnienia. Ostatnią opcją jest posiadanie lokalnego wydziału budowlanego, który skontroluje system odwadniający przed dopuszczeniem struktury do zamieszkania.
Najlepszym sposobem na wykonanie zadania jest posiadanie doświadczonego inżyniera budownictwa, który stworzy plan odwodnienia. Może to obejmować płytki drenażowe, studzienki kanalizacyjne lub kombinację tych dwóch. Oprócz planu odwodnienia, Twój budowniczy może również rozważyć dodanie rowów infiltracyjnych, podziemnych zbiorników magazynowych i obwałowań retencyjnych. Powstały projekt powinien być również oceniony pod kątem wpływu spływu wód opadowych. Możesz także skonsultować się z lokalnym okręgiem wodnym, aby ustalić, czy Twoja jurysdykcja jest w procesie budowania planu łagodzenia skutków burzy. To może być kosztowne przedsięwzięcie, ale nagrody są tego warte.
Podczas gdy jesteś na to, mieć architekta lub inżyniera stworzyć plan odwadniania, który będzie trwać przez wiele lat, aby przyjść. Dobry plan odwodnienia to najlepszy sposób na ochronę Twojej nieruchomości przed spływem wód opadowych. Może to również oznaczać spadek stawek ubezpieczeniowych. Posiadanie prawidłowo zaprojektowanego systemu odwodnienia jest rozsądną decyzją, która przyniesie korzyści Twojemu portfelowi i Twoim sąsiadom. Posiadanie odpowiedniego systemu odwodnienia na miejscu pomoże Ci lepiej spać w nocy.
Jest to również dobry pomysł, aby mieć eksperta przeglądu planu przed podpisaniem linii przerywanej. Koszt naprawy domu po burzy może być oszałamiający, zwłaszcza jeśli weźmiemy pod uwagę czas spędzony na zmaganiu się z roszczeniami ubezpieczeniowymi.